Metro Phoenix: Rozhodování o tom, kde žít

Najděte správné sousedství

Není pochyb o tom, která nejčastější otázka se mě čtenářů zeptá. Ta otázka obvykle přichází v nějaké podobě: "Chci se přestěhovat do oblasti Phoenixu. Prosím, řekněte mi, kde si myslíte, že bych měl žít." Nebo "S rodinou se přestěhuje do oblasti Phoenixu. Hledám bezpečnou čtvrť s dobrými školami." Kde bych se měl podívat?

Budu upřímný. Obávám se těchto otázek pokaždé, když je dostanu.

To proto, že na ně nemohu opravdu odpovědět. Přál bych si, aby se lidé drželi jednoduchých otázek, jako například: "Jak mohu najít výměnu ?" nebo "Kde je nejlepší místo pro autogramy hráčů baseballu během jarního tréninku ?" nebo "Kde jsou trhy zemědělců ?" Ty, které mohu odpovědět! Bez toho, abyste věděli, že jste vy nebo vaše rodina, není pro mě možné poradit, kde byste měli žít. Takže když se mi položí tato otázka, zpravidla ji rozděluji na otázky přímo před vámi. Alespoň to možná pomůže uspořádat všechny parametry na zvládnutelné kusy. Pak můžete udělat výzkum a dospět k rozumným závěrům.

Oblast metra Phoenix

Mnoho lidí si neuvědomuje, jak velká je oblast metra Phoenix. Město Phoenix je samo o sobě 5. největším městem v zemi . Geograficky, metro Phoenix je docela rozptýlené. Zahrnuje přes 9000 čtverečních kilometrů. Phoenix je největší město v okrese Maricopa.

Oblast Maricopa má více než 4 000 000 obyvatel (2013). Je to čtvrtá nejlidnatější krajina v národě. Oblast Maricopa má více než 20 států a okres Columbia.

Oblast Metro Phoenix, jak je definována v americkém sčítání lidu, zahrnuje Maricopu i Pinal kraje a je tvořena mnoha městy a městy.

To může činit rozhodnutí, kde bydlet trochu komplikovaně.

Incorporated města a města v kraji Maricopa

Apache Junction (částečné), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Překvapení, Tempe, Tolleson, Wickenburg a Youngtown.

Unincorporated společenství okresu Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Slunečnice, Tonopah, Wintersburg a Wittman.

Z nich se nacházejí pouze Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City a Sun City West, které lze snadno považovat za součást metra Phoenix.

Některá města, která jsou v jiných krajích, jsou ve skutečnosti poměrně blízko a je obvyklé, že lidé žijící v těchto městech pracují a hrají v okrese Maricopa.

Tyto města jsou Apache Junction (částečné), Florence, Globe, Miami, všechny jihovýchodně od Phoenixu; Maricopa, která je jihozápadně od Phoenixu a Casa Grande, která je jižně od Phoenixu.

Pěkné oblasti vs. ne jako pěkné oblasti

Jedním z nejvíce unikátních aspektů údolí je, že téměř každé město a obec má pěkné oblasti a oblasti, které nejsou tak hezké nebo by se jim mělo zabránit. Není možné nalézt seznam hezkých oblastí nebo oblastí, které se mají vyhnout, jak jsem se mnohokrát požádal. Na rozdíl od jiných velkých měst se zde velmi rychle mění čtvrť. Můžete být ve velmi pěkném upscale okolí, cestovat pár bloků v určitém směru, a zjistíte, že běží dolů nebo zuřivý.

Určitě existují oblasti, kde si můžete být jisti, že budete mít bohaté sousedy - ale nemohu zaručit, že budou příjemné! Takže pokud máte milion dolarů nebo více, které můžete utrácet v domě, Paradise Valley (mezi Phoenixem a Scottsdale) nebo Biltmore Estates (centrální Phoenix) nebo v podstatě kdekoli na hoře nebo na úpatí hory bude kde budete podívejte se. Ale kdybyste měli milion dolarů na bydlení, pravděpodobně byste mě neměli žádat o radu! Vrátit se k bodu tohoto odstavce: je velmi obtížné posuzovat okolí, aniž by to vidělo. Dokonce i Scottsdale, známé jako hřiště pro bohaté a slavné, má oblasti, které nejsou tak příjemné jako ostatní.

Zde jsou některé zobecnění:

1. Pokud se vám to podaří, vyvarujte se centra města nebo centra města každého města v oblasti metra Phoenix. To by nemělo být překvapením. Pokud se vám nebude líbit městský život v centru města, zjistíte, že předměstí jsou místa, kde lidé chtějí žít. Tam jsou restaurace, nákupní střediska, filmy a zahrady, grilování atd.

1. Vyhněte se bydlení v blízkosti hlavního kampusu Arizonské státní univerzity , pokud nejste podzemní. Opět, pokud o tom přemýšlíte, to dává smysl. Nikdo vlastní, každý si pronajímá, každý je velmi mladý a přechodný. Vlastnosti nemusí být pečlivá.
2. Pokud se nájemné / náklady na bydlení zdá příliš dobré, aby to byla pravda, je to tak. Neexistují žádné výhodné dohody. Nemůžete najít byt k pronájmu za 350 dolarů / měsíc. Nenajdete domov v příjemné lokalitě za 70 000 dolarů. Poplatky za pronájem a ceny domů jsou určitě levnější než některé města, jako je San Francisco nebo New York, ale jsou v podstatě na celostátním průměru.

1. Toto je také zdravý rozum, ale vyhýbejte se bydlení na hlavní ulici nebo dálnici, pokud můžete. Čím více se dostanete z provozu, tím méně hluku a zhoršení budete mít, a tím méně pravděpodobně budete mít cizince kolem vašeho okolí.
2. Při výběru sousedství jdete tam během dne a pak v noci navštívíte. Podívejte se, kdo budou vaši sousedé, a typy vozů na ulicích a na příjezdových cestách. Podívejte se na okolní podniky. Jsou to pěšáčky, mince provozované prádelny, výpůjční místa, obchody s úsměvem a denní úřady práce? Existují proužky nebo bary? Jsou to legitimní podniky, ale ty, kteří jsou v okolí, vám poskytnou stopy s ohledem na ekonomiku oblasti.

Zde je několik věcí, které bych zvážila při rozhodování o tom, kde bydlet v oblasti metra Phoenix. Nemají žádnou zvláštní objednávku:

Dojíždět do práce
Pokud víte, kde budete pracovat, rozhodněte se, jak dlouho jste ochotni strávit práci a od práce. Potom na mapě nakreslete obvod míst, které spadají do té přijatelné vzdálenosti. Budete muset vzít v úvahu, zda budete cestovat během dopravní špičky a na cestě, která je ovlivněna dopravní špičkou.

Pokud žijete v Chandleru a dojíždíte do Deer Valley a budete pracovat od 8 do 5 let, strávíte ve svém vozidle hodně času. Pokud pracujete ve třídě do půlnoční směny, žijete v Surprise a pracujete v Sun City, provoz není faktorem.

Tip: Slunce je velmi jasné po většinu roku, a někteří lidé by radši nešli do slunce. Možná budete chtít uvažovat při plánování cesty do práce. Jízda na západ do odpoledního slunce může být frustrující zážitek, pět dní v týdnu.

• Zjistěte, jak dlouho může být Váš dojem
• HOV Lanes
• Lehká železnice
• Mapa Zobrazující vzdálenosti od centra Phoenix

Phoenix oblastní školy
Pokud hledáte školy pro K-12, není snadné zjistit, které školy jsou lepší než ostatní. Budete prostě muset "házet dolů" a dělat výzkum. Tam jsou webové stránky, kde se můžete dozvědět hodně o školách v každé školní čtvrti, včetně tříd velikosti, skóre na standardizovaných testů, a úrovně zkušeností učitelů.

Existují veřejné školy, soukromé školy a charterové školy. V závislosti na školách a stupni budete muset kontaktovat školní čtvrť, abyste zjistili, zda se vaše dítě může dostat dovnitř, pokud se rozhodnete přesunout poblíž. Pamatujte si - ne každý může poslat své děti do školy s nejlepšími akademickými záznamy.

Ale to nemusí být nutné pro získání dobrého vzdělání pro vaše dítě.

• Nejlepší školy

Rozpočet
Kolik si měsíčně můžete dovolit za své životní náklady? Buďte konzervativní. Při průzkumu bytů si pamatujte, že některé bytové komplexy obsahují pomůcky a některé ne. Některé mají poplatky za domácí zvířata. Některé zahrnují kabelové poplatky. Ujistěte se, že jste se zeptali na všechny otázky a věděli přesně, jaké jsou vaše měsíční náklady na život. Tyto položky by vám mohly dělat stovky dolarů každý měsíc. Při nákupu domů se ujistěte, že pochopíte, jaké náklady budou vaše nástroje: elektřina, plyn, odpadky, kabel, telefon. Poplatky za vodu jsou někdy překvapením. Zjistěte, zda existuje Asociace vlastníků domů ("HOA") a jaké jsou roční náklady. Jakmile zakoupíte domov, mohou být poplatky HOA zvýšeny a nemáte jinou možnost, než zaplatit zvýšenou částku.

• Co je HOA?
• HOA Anketa: Dobrá nebo zlá?
• Kolik bude můj elektrický účet?
• Apartmány a domy k pronájmu
• Ceny domů v oblasti Phoenixu

Aktivity
Co rád děláš? Pokud chcete jít do divadla nebo si prohlédnout profesionální basketbal nebo baseball, můžete se ujistit, že vaše cesta do centra města Phoenix je snadná. Pokud máte rádi profesionální hokej nebo fotbal, pak bude Glendale považováno za zvážení.

Pokud chcete být členem venkovského klubu s golfem, existuje spousta možností, ale musíte je najít. Pokud ráno budete vychutnávat rottweiler v parku, bude důležitá blízkost pěkné oblasti s pěšími stezkami nebo parkem pro psy. Zajímají vás noční kluby a noční život? Etnické komunity nebo oblasti, kde je koncentrace lidí určitého náboženství? Potřebujete být blízko nemocnice? To bude jen jedno další zvážení. Potřebujete být v pěší vzdálenosti od veřejné dopravy? To také omezí váš dostupný obvod. Přemýšlejte o tom, co děláte nebo co potřebujete, a pak se rozhodněte, jak daleko jste od nich ochotni být.

• Oblastní atrakce Podle města
• Parkování

Vzdálenost od ostatních míst
Pokud máte rádi vodní lyže nebo máte loď, blízkost jezera může být pro vás důležitá. Pokud máte rádi výjezd do severní Arizony, abyste si užívali červené skály v Sedonu nebo narazili na sjezdovky v oblasti Flagstaff, budete chtít bydlet v severní části města. Pokud budete rádi chodit do Rocky Point, Mexiko na víkend nebo do Tucsonu, nebo budete navštěvovat své blízké v státní věznici v Safford, možná budete chtít žít v jižní části města.

Pokud cestujete do Palm Springs několikrát ročně, možná byste se měli nacházet poblíž I-10. Myslím, že máš smysl. Pokud existují určité místa, z nichž budete cestovat z domovské základny, má smysl omezit čas cesty o více než hodinu tím, že se ocitnete v příslušné části města.

• Lyžování v Arizoně
• Jezera, plavba lodí a rybaření
• Denní výlety z Phoenixu
• Doba jízdy a vzdálenosti

Nákup domu
Chcete úplně nový dům v komoře s komfortem a aktivitami? Chcete starší dům, který není doma v podobě cookie-cutter? Chcete dům v historické čtvrti? Chcete dům v komunitě s prázdným hnízdem, jako je komunita pro odchod do důchodu nebo žijící komunita pro dospělé, kde nejsou povoleny žádné děti? Chtěli byste mít pozemek nebo kůň? Mám spoustu otázek, ale nemám mnoho odpovědí! Najdete je v metru Phoenix, ale pokud hledáte konkrétní typ domova nebo komunity, pomůže to zjednodušit vyhledávání.

• Co je to Master-Planned Community?
• Různé typy domů
• Odchod do důchodu

Bezpečnost
Každý chce žít v bezpečném okolí. Kriminalitu najdete téměř všude, ale některé oblasti jsou náchylnější k násilným zločinům než jiné. Například pro obyvatele oblasti nebude překvapením, že se v sekci Maryvale v Phoenixu objevují násilnější trestné činy než jiné oblasti.

Tato oblast má pověst gangové aktivity. Téměř každé město v oblasti metra Phoenix má statistiky o trestné činnosti, které můžete použít k tomu, abyste pomohli při rozhodování.

• Registru zneužívání sexu

Je to prostě dobrý pocit
Existuje tolik čtvrtí, které je třeba zvážit. Aby to bylo více matoucí, existují oblasti, které vypadají přesně stejně, se stejnými obchody a restauracemi, ale na opačných stranách města. Tam jsou oblasti, které jsou starší s více kouzlo, a ty, které jsou novější a čistší. Tam jsou místa, která ještě mají koně majetek a výměry, a tam jsou nové byty a podkrovní byty v městských centrech. Vždy doporučuji, pokud je to možné, aby lidé nejdříve pronajali, aby si dovolili čas seznámit se s oblastí a najít čtvrť, která se cítí dobře. Ano, pravděpodobně znamená přesun dvakrát a uložení některých vašich věcí. Ale není to tak lepší než investovat do domu v části města, které se vám nelíbí?

Nyní je vaší úlohou tyto kritéria převzít a dát je do pořadí, které je pro vás nejdůležitější. Upřednostněte. Poté vytiskněte mapu a zúžite vyhledávání na ty oblasti, které splňují potřeby vaší rodiny.