Lucky nízkopříjmové a středně-příjmové žadatelé mohou najít cenné Digs v NYC
Koncept "cenově dostupného bydlení" v NYC se může zdát téměř jako oxymoron. Pokud však víte, kde hledat, existují opravdu příležitost pro některé velmi šťastné žadatele o nízké až střední příjmy, jak k pronájmu, tak k nákupu ve městě. S loterijním systémem, poptávkou daleko nad dodávkou a přísnými kritérii platnými v celém rozsahu, může být uplatňování zdlouhavým, frustrujícím procesem bez absolutních záruk.
Ale pro ty šťastné, kteří se dostanou, získávají schválení a přemístí se do cenově dostupného bytového domu, může být konečný sen v New Yorku splněn.
Mnoho Newyorčanů přehlíží příležitosti, které mají k dispozici na cenově dostupném bydlení, protože prostě neví, kde začít. To je důvod, proč jsme pro vás připravili předběžné záměry - zde jsou 4 základní zdroje pro každého nového Yorkera, který hledá cenově dostupné bydlení v NYC:
1. NYC HOUSING CONNECT
Služba NYC Housing Connect, služba poskytovaná Ministerstvem pro ochranu bydlení a rozvoj (HPD) a Corporation pro rozvoj bydlení (HDC), uvádí seznam dostupných možností pronájmu bytů v NYC. Prostřednictvím svých webových stránek můžete procházet seznamy aktuálních a nadcházejících možností bydlení pro pronájmy v zcela nových budovách financovaných z měst na Manhattanu a dalších čtvrtech NYC. Můžete také vytvořit bezplatný účet, který vám umožní nastavit aplikaci pro vaši domácnost a požádat o dostupné možnosti bydlení, které vám nejlépe vyhovují.
(Uvědomte si, že aplikace poštou jsou také přijatelné pro méně technicky zdatné.)
Mějte na paměti, že pro to, abyste byli vybráni, budete potřebovat nejen kvalifikaci nemovitosti (požadavky na způsobilost se liší podle vlastnictví), ale budete muset být náhodně vybráni v vlastní loterii daného majetku. Naštěstí budete moci sledovat historii svých aplikací také na webových stránkách NYC Housing Connect, ačkoli si povšimnete, že zpravidla trvá dva až deset měsíců, než se budou moci vyslechnout nevyřízené aplikace (a ti, kteří nejsou vybráni jako vítězové loterie, mohou jednoduše vůbec neuslyšíte zpět).
Mějte také na paměti, že byste se měli pokoušet uplatnit na nemovitosti, které se nacházejí poblíž vašeho současného místa bydliště, protože se obvykle upřednostňují obyvatelé, kteří v současné době žijí ve stejné komunitě jako dotyčný majetek. Další informace naleznete na adrese a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Program bydlení Mitchell-Lama (podporovaný oddělením ochrany a výstavby bytů nebo HPD) byl zaveden již v padesátých letech minulého století, aby poskytoval možnosti pronájmu a družstevního bydlení pro žadatele o střední a střední příjmy v NYC. Žadatelé mohou najít apartmány Mitchell-Lama, které jsou pronajaty nebo prodány (v co-ops) prostřednictvím čekacích seznamů, které udržuje každý vývoj, který se žadatelé mohou pokoušet dostat se do loterie.
Navštívením stránky Mitchell-Lama Connect mohou žadatelé prohlížet dostupné nemovitosti, vytvořit si účet, vstoupit do loterií na čekací listině a sledovat stav vstupů. Vezměte na vědomí, že zatímco požadavky na výnosy jsou podobné jak pro nájemné, tak pro zakoupené jednotky, pro způsobilost k nákupu jedné z družstevních jednotek. Apt od příjmů, požadavky na způsobilost se vztahují k velikosti rodiny a velikosti bytu , přičemž každý vývoj označuje své vlastní parametry způsobilosti.
Všimněte si, že mnoho z Mitchell-Lamy má takové dlouhé čekací listiny, které je v blízké budoucnosti uzavřely. Nicméně, existují některé Mitchell-Lama vývoj s otevřenými čekací seznamy (které nevyžadují loterii), a další Mitchell-Lama vývoj s krátkými čekací seznamy . Další informace naleznete na adrese a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Společnost New York City Development Corporation (HDC), založená v roce 1971, je subjektem za programy jako NYC Housing Connect a program bydlení Mitchell-Lama a také pomáhá financovat bydlení s nízkým a středním příjmem. Veřejně prospěšná společnost je cílem společnosti HDC "zvýšit nabídku bydlení pro více rodin, stimulovat hospodářský růst a revitalizovat sousedství financováním vytváření a zachování cenově dostupného bydlení pro novomanžele s nízkou, střední a střední příjmovou situací . "
Kromě bydlení NYC a Mitchell-Lama bydlení programy, agentura spolupracuje s dalšími organizacemi na podporu cenově dostupné bydlení po celém NYC. Můžete si prohledat své výpisy a aplikovat online na loterie související s aktuálně dostupným nájemným, s příležitostmi jak pro žadatele s nízkými příjmy, tak pro středně velké příjmy (zde můžete ověřit požadavky na běžné příjmy). Tam je také omezené množství co-ops k prodeji; Zkontrolujte aktuální nabídky zde. Další informace naleznete na webu nychdc.com.
4. NYC ODDĚLENÍ PRŮBĚHU A VÝVOJA BYTŮ (HPD)
Oddělení pro ochranu a rozvoj bydlení v New Yorku (HPD) vytyčuje poslání "podporovat výstavbu a uchovávání cenově dostupných a vysoce kvalitních bytů pro rodiny s nízkým a středně těžkým příjmem v rozvíjejících se a rozmanitých čtvrtích v každé čtvrti prosazováním kvality bydlení standardy, financování dostupného rozvoje bydlení a zachování a zajištění řádného řízení dostupného bydlení města. " Je to agentura odpovědná za realizaci iniciativy starosty Bill de Blasia, bydlení New York: desetiletý pětiletý plán , který stojí za to se podívat - jeho cílem je financovat výstavbu a ochranu přibližně 200 000 dostupných bytových jednotek v NYC do roku 2024.
Návštěvníci webu HPD mohou procházet pronájem pronájmů s nízkou a středně těžkou výherou sponzorovanou společností HPD, které zahrnují nemovitosti NYC Housing Connect a Mitchell-Lama, jakož i výběr městských dotací. Vedou také seznam městských sponzorovaných možností vlastnictví domů, které jsou rovněž k dispozici oprávněným žadatelům prostřednictvím systému loterie. Další užitečné služby zahrnují online kurz HPD pro první kupující nemovitostí a jejich HomeFirst Down Payment Assistance Program pro první-čas doma-kupující. Další informace naleznete na adrese nyc.gov/site/hpd/index.page.