Průměrné nájemné v 12 horkých Brooklynských sousedstvích

Najděte pronájem v těchto dvanácti okresech v Brooklynu

Každých pár měsíců se zdá, že zpráva, která uvádí, že Brooklyn je nejdražší místo k životu nebo nejméně cenově dostupné místo pro život. Ale kolik to opravdu stojí za to žít v Brooklynu? A kolik se nájemné liší podle okolí?

V létě roku 2013 jsme se ocitli v ruce s Michaelem Guerrou, EVP Douglasem Ellimanem a generálním ředitelem, ale nájemné se zvýšilo za poslední tři roky. Zde je aktualizovaný seznam pro rok 2016, založený na aktuálních výpisech v pronájmu na trhu.

Stačí si povšimnout, že trh s nájemnými nemovitostmi je v některých oblastech vysoce konkurenceschopný, zejména v těch, kde jsou vyhledávané základní školní zóny. Přesto je zde známka naděje. New York Times ohlásil potenciál pro přechod kvůli hojnosti stavby v oblasti Brooklynu v Downtown Brooklyn. Podle článku New York Times jsou slevy a pobídky v současné době poskytovány na "At 7 DeKalb, nové 23-story věž na vrcholu komplexu City Point Mall, pronajímatel nabízí dva měsíce volného nájemného s 14-měsíční pronájem, a využití budovy fitness centra a dalšího vybavení za rok bez poplatku.To znamená, že jedna ložnice, jedno-koupelna místo může být za $ 3,428 měsíčně, dvoupokojový, dvou-koupelny byt jde za $ 5,057. "

Chcete-li najít nový byt v Brooklynu, je zde dvanáct nejlepších Brooklynských čtvrtí , které jsou uspořádány abecedně.

Upravil Alison Lowenstein

• 01 z 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge je stabilní rezidenční komunita s množstvím restaurací, obchodů a obchodů, včetně prodejen se slevou Century 21.

  Současné nájemné na trhu: Studio 1425 dolarů, sedm sto dolarů jedna ložnice 1600 dolarů a různé dvoulůžkové pokoje v průměru 2400 dolarů.

• 02 z 12

  Brooklyn Heights

  Po celá desetiletí je jedním z nejžádanějších míst pro blízkost Manhattanu, Brooklynského mostu (a nyní Brooklynského mostu ), na jeho nejvyšším konci trh s nemovitostmi Brooklyn Height konkuruje Williamsburgu. A pro ty velmi zvláštní vinobraní nebo historické vlastnosti, které jsou kapající s kouzlem, Brooklyn Heights nájemné patří mezi nejpříjemnější ve čtvrti. (Vezměte si vlastní prohlídku jedné z nejhezčích ulic v Brooklynských výšinách a uvidíte proč.)

  Aktuální pronájem na trhu: Studio 2200 dolarů, jedna ložnice 2950 dolarů a dvě ložnice 4 795 dolarů.

• 03 z 12

  Bushwick

  Bushwick - kdysi zločinecký, ale nyní rychle se rozvíjející za každou starou Brooklyniteho nejdivočejší představivost - exploduje s růstem. Nízké nájemné a velké prostory jednou přilákaly umělce, ale nyní jsou těžší najít nabídky. Stále je to výhodné ve srovnání s Williamsburgem a dalšími čtvrtí.

  Aktuální pronájmy na trhu: Jedna ložnice 1900 dolarů, dvě ložnice 2100 dolarů, čtyři ložnice 4000 dolarů.

• 04 z 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens byla kdysi místem pro film Moonstruck, oblast byla domovem mnoha italských obchodů a pekáren. Ačkoli hrst zůstane, oblast je neuvěřitelně přátelská k rodině a také přitahuje mnoho francouzských rodin, kteří se chtějí zúčastnit místní veřejné školy, která má francouzský dvojjazyčný program.

  Aktuální pronájmy na trhu: Existuje několik jednolůžkových pokojů za přibližně 2600 dolarů a dvě ložnice kolem 3300 dolarů.

• 05 z 12

  Cobble Hill

  Tato čtvrť, která sdílí trendy Smith a Court Streets s Carroll Gardens (ale blíže k městské hale metra Borough Hall) má nájemné, které jsou jen o něco vyšší než sousední Carroll Gardens.

  Aktuální pronájmy na trhu: dvě ložnice za 4200 dolarů a čtyři ložnice za 6,995 dolarů.

• 06 z 12

  Crown Heights

  Půjčovna v této přechodné čtvrti "je jednou z nejširších v čtvrti," říká Guerra. To je proto, že Crown Heights, rozlehlá oblast, která je domovem velkého karibského přistěhovaleckého obyvatelstva, Hassidic a nyní rostoucí populace hopsteru, je studiem městské změny.

  Aktuální pronájem na trhu: Pokud máte spolubydlící nebo rodinu, je na trhu četné tři ložnice v průměru 3500 USD.

• 07 z 12

  Kensington

  Půjčovny v této stále oblíbenější čtvrti poblíž zeleně Prospect Park mají tendenci být cenově o něco nižší než Windsor Terrace. Kensington a windsorská terasa jsou méně rušná a hojněji než nedaleké (a větší) Parkové svahy, ale jsou dostatečně blízko, takže obyvatelé se mohou snadno dostat do obchodů a kaváren ve svahu. Jedná se o oblíbenou oblast pro rodiny, kteří mají pocit, že potřebují více prostoru a máte také přístup do parku.

  Aktuální pronájmy na trhu: Tři ložnice s jedním a půl koupele na Ocean Parkway za 3250 dolarů.

• 08 z 12

  Midwood

  Blízkost Brooklyn College má ceny v Midwoodu, zvláště v cestě z Coney Island Avenue na Ocean Avenue, která je mezi Avenue H a M. Zde také, stejně jako některé z krásnějších ulic, jako je Glenwood Road, najdete potpourri různých druhů bydlení, většinou menší budovy, s pronájmy. Jste hluboko v srdci ... Brooklyn.

  Aktuální pronájmy na trhu: Několik dvou ložnic kolem 1500 dolarů, Tři ložnice s jedním a půl koupelím za 2500 dolarů.

• 09 z 12

  Park Slope

  Hodnoceno jako jedna z nejžádanějších čtvrtí v New Yorku, nemovitost Park Slope může běžet na drahé, zejména podél parku Prospect a na starých ulicích lemovaných stromy nedaleko parku. Nicméně nová budova podél koridoru čtvrté třídy uvedla další možnosti bytu.

  Stejně jako Cobble Hill, průměrné nájemné v tomto sousedství by bylo v ceně 40 dolarů za metr čtvereční, i když některé byty jsou mnohem dražší. Prvky, které narazí na cenu: venkovní střechy, paluby nebo zahradní prostor, krásné renovace, krby a historické architektonické detaily a jsou jen kroky k prosperujícímu parku. Jednotlivé tři a čtyři podlažní domky v okrese, přestože zřídkakdy na trhu s pronájmem nemovitostí, si mohou pronajmout více než 10 000 dolarů měsíčně.

  Aktuální pronájmy na trhu: Několik dvou ložnic kolem 2500 dolarů, tři ložnice kolem 3800 dolarů.

• 10 z 12

  Vyhlídkové výšky

  Prospect Heights je hezká čtvrť s mnoha hnědými kameny a rostoucím počtem nízkopodlažních bytů. V závislosti na tom, zda je apartmán blíž k Brooklynské botanické zahradě nebo Barclayově centru , ceny se mohou lišit. Nájemné jsou podobné jako v Carroll Gardens a Park Slope - všechny tři jsou sousedství s velkým bytovým fondem z hezkých hnědých kamenů z 20. století - s vyššími cenami zaplacenými za pronájmy v krásně zrenovovaných historických objektech.

  Aktuální pronájmy na trhu: Studio za 2000 dolarů a jednu ložnici za 2500 dolarů.

• 11 z 12

  Williamsburg

  Je tu Williamsburg ... a pak je tu Williamsburg!!! Z pohledu nemovitostí. Tato oblast má některé velmi drahé nové vlastnosti. Ale historicky bytový fond tady byl dělnické třídy, často dva nebo tři rodinné domy s hliníkovou stěnou. Některé z nich byly pěkně vychovány a jiné byly vyřezány bez velké lásky a pronajaty za maximální zisk.

  Někteří nájemníci na vysoké úrovni platí až 70 dolarů za čtvereční stopu pro nejoblíbenější nemovitosti, které jsou většinou apartmány ve spankingu zbrusu nové výškové budovy s výhledem a vybavením enorm (včetně jednoho velkého bazénu ), který se nachází na nábřeží East River. V této velké, rozlehlé čtvrti je však mnoho variant.

  Aktuální pronájmy na trhu: četná ložnice v luxusních budovách za přibližně 3500 USD.

• 12 z 12

  Windsor Terrace

  Dlouhý domov rodinám Brooklynových irských hasičů a policistů, Windsor Terrace má mnoho malých, domácích bytů a domů. A okolí je jen klínem od Prospect Parku. Ale v závislosti na tom, kde se díváte, metro může být výlet. A některé nemovitosti nebyly modernizovány. Tyto faktory mohou vysvětlovat, proč obecně platí, že nájem na Windsor Terrace je nižší než v blízkém parku.

  Aktuální pronájmy na trhu: Několik dvou ložnic v rozmezí 2400 až 3700 USD.