Jak vyčíst daň z nemovitosti v Oklahomě

Daň z nemovitosti v Oklahomě se liší v závislosti na několika faktorech, včetně okresu, školní čtvrti, domácí hodnoty a další, takže není vždy snadné si představit své daně z nemovitosti. Zde je stručný, jak to, že vysvětlí některé důležité daňové podmínky majetku, stejně jako pomůže vám odhadnout sazby daně z nemovitosti pro domov v Oklahomě .

1. Kde se zdají daně z nemovitosti?

   Před výpočtem daně z nemovitosti v Oklahomě je velmi častá otázka v souvislosti s tím, co je skutečně financováno z daní z nemovitostí. V Oklahomě, stejně jako ve většině států, jsou daně z nemovitostí primární finanční složkou pro místní vlády a školy. Zde je rozdělení podle procent:

   • Školy -59,22
   • Tech centra a vysoké školy-12.76
   • Města a města - 11,43
   • Kraj-9,49
   • Městská / krajská knihovna-4.74
   • Město / kraj zdraví 2.36

1. Porozumět tržní hodnotě daně

   Dalším krokem při výpočtu daně z nemovitosti v Oklahomě je pochopení příslušných výrazů, například "zdanitelná tržní hodnota". Okresní hodnotitel pro okres, v němž se nemovitost nachází, stanoví zdanitelnou tržní hodnotu a existuje komise pro vyrovnání, která může v tomto ohledu řešit případné spory. Hodnoty jsou přiřazovány každých 4 roky a jsou určeny faktory, které zahrnují velikost, použití, typ konstrukce, věk, umístění a současný prodejní trh. Získejte také další informace o odvolání hodnotné tržní hodnoty .

2. Další důležité podmínky

   Další důležité pojmy týkající se výpočtu daně z nemovitosti v Oklahomě zahrnují:

   • Daňová sazba (na hodnotu 1000 dolarů) : Na základě pravidel stanovených ve státním ústavě se sazby daně z nemovitosti liší ve všech oblastech státu, a to i výrazně v rámci jednoho kraje.
   • Osvobození od domova: Pokud je nemovitost vaším trvalým pobytem, ​​můžete získat osvobození od domova nebo to, co je v podstatě snížením oceněného ocenění pro daňové účely. Standardní výjimka činí 1000 dolarů, ale osoby s nízkými příjmy mohou získat výjimku ve výši $ 2000 (viz Tip 2 níže).

1. Shromažďujte informace

   Nyní, když rozumíte terminologii, je čas shromáždit potřebné informace pro výpočet daně z nemovitosti. Pokud ji nemáte již ze svých daňových dokladů, hodnota zdanitelného majetku je k dispozici prostřednictvím vašeho krajského hodnotitele. Pro Oklahoma County získáte hodnotu svého majetku prostřednictvím online vyhledávání.
   
   Daňové sazby jsou také k dispozici prostřednictvím kanceláře krajského hodnotitele. Oklahoma County má graf online, ale pokud neznáte svou sazbu a prostě chcete odhadnout, použijte 100 níže.

1. Vypočte si daň

   Vzorec pro výpočet daně z nemovitosti je následující:
   
   Zdanitelná tržní hodnota x Posuzování% (11% u pozemků a budov nebo 13,75% u osobního majetku, jako je podnikový inventář nebo vyrobené domy) = odhadovaná hodnota
   Vyhodnocená hodnota - osvobozená hodnota = čistá odhadovaná hodnota
   Čistá hodnocená hodnota x Daňová sazba za 1000 dolarů Hodnota = roční částka daně

2. Viz příklad

   Chcete-li pomoci ilustrovat výše uvedený vzorec, je zde příklad pro domov ve výši 150 000 USD v okrese Oklahoma City Public School:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16 500 - 1000 = 15 500
   15 500 x 106,08 = 1644,24

3. Ujistěte se, že budete platit na čas

   Ve většině případů musí být všechny daně z nemovitostí uhrazeny do 31. prosince. Platba v termínu vám dovolí odečíst daň z majetku na federální daňové přiznání, ale Oklahoma povolí rozdělit platby na polovinu do 31. prosince a druhá polovina do 1. dubna. Delinquentní daně z nemovitosti jsou stanoveny sankce a úroky až 18 procent, v závislosti na tom, jak dlouho daně zůstávají nezaplacené. Úroky jsou účtovány v sazbě 1,5 procenta za měsíc a maximální úroková sazba neexistuje. Navíc nezaplacení daně z nemovitosti může vést ke ztrátě majetku.

Tipy:

1. Obraťte se na kancelář krajského hodnotitele na informace o žádosti o osvobození domů. Dokud se vaše bydliště nezmění, nemusíte žádat o udělení osvobození na bydlení každý rok po prvním.

1. Abyste získali nárok na další osvobození od domova za 1000 dolarů, musíte mít hrubý příjem domácnosti nižší než 20 000 dolarů a splňovat základní požadavky na osvobození od domova. Chcete-li požádat o pomoc, požádejte kancelář krajského hodnotitele o formulář 994.
2. Pokud váš hrubý příjem z domácnosti činí 12 000 USD nebo méně a máte alespoň 65 let věku NEBO úplně zdravotně postižení, můžete mít nárok na vrácení daně z nemovitosti. Žádost je podána na formuláři 538-H, který lze stáhnout z daňové komise v Oklahomě. Náhrada nesmí překročit 200,00 USD
3. Osvobození v plné výši domácí hodnoty je k dispozici pro jednotlivce, kteří jsou (1) veteráni čestně propuštěni z pobočky ozbrojených sil nebo Oklahoma National Guard, (2) Oklahoma obyvatelé a (3) mít 100% trvalé zdravotní postižení udržována v důsledku vojenské akce nebo nehody nebo je výsledkem choroby, která byla uzavřena během aktivní služby. Veterán by musel splnit všechny ostatní požadavky na bydlení a zdravotní postižení by muselo být potvrzeno Ministerstvem pro záležitosti veteránů USA. Výjimka je k dispozici i pozůstalým manželům veteránů.

1. Chcete-li získat další informace nebo se obraťte na některé z výše uvedených skutečností, obraťte se na úřad vašeho krajského inspektora. Adresář podle krajů je k dispozici online od daňové komise Oklahoma.