Někdy je nutné odvolat se na stanovenou zdanitelnou tržní hodnotu vašeho domova nebo majetku v Oklahomě. Zatímco způsob výpočtu daně z nemovitosti je poměrně jednoduchý, spoléhá se na zdanitelnou hodnotu stanovenou úřadem krajského hodnotitele. Jako majitel nemovitosti máte právo odvolat se na tuto daňovou hodnotu, pokud máte pocit, že je příliš vysoká. Zde jsou kroky k odvolání hodnocené zdanitelná tržní hodnota Vašeho domova v Oklahomě.
- Ohodnoťte svou odhadovanou tržní hodnotu - kancelář krajského hodnotitele pro oblast, ve které se nemovitost nachází, obvykle hodnotí faktory jako velikost, použití, typ konstrukce, věk, umístění a současný prodejní trh. Budete upozorněni před jakýmkoli zvýšením oceňované hodnoty a mnoho krajů (Oklahoma County, pro jednoho), aby hodnoty dostupné online. Jakmile obdržíte oznámení o navýšení, máte 20 pracovních dnů na odvolání.
- Určete, zda je odvolání zaručeno - Pamatujte na to, že nestačí prostě myslet, že hodnocená hodnota je nespravedlivá. Odvolání je založeno na důkazech, takže musíte určit, zda je odvolání skutečně opodstatněné. Zkontrolujte přesnost všech informací v souboru, jako je popis majetku, okres, měření a věk. Zkontrolujte nedávné prodeje nemovitostí podobných vašim. Existují vady, o nichž by si kancelář hodnotitele nemusela být vědoma? A konečně, zvážíme, zda je odvolání ještě stojí za to vzhledem k potenciálním daňovým úsporám.
- Rozhodněte, zda si ponecháte agenta - Pokud jste zjistili, že odvolání je opodstatněné a stojí za to čas a výdaje, začnete připravovat odvolání. Samozřejmě se můžete zastupovat v jakékoli věci týkající se daní z nemovitosti, ale máte také zákonné právo zastupovat vás "zástupce". Mohl by to být váš právník, hypoteční věřitel nebo jakákoli jiná osoba, kterou udělujete písemné oprávnění k vyřízení vašeho odvolání.
- Shromáždit všechny příslušné důkazy - Před podáním odvolání se ujistěte, že máte připraveny všechny příslušné důkazy. Vy nebo váš agenta, jak bylo uvedeno výše, byste měli připravit jednoduchý a dobře organizovaný případ podporovaný fakty. V závislosti na důvodu vašeho odvolání budete chtít mít k dispozici veškeré údaje, posudky, prodejní doklady, fotografie, záznamy, plány nebo hodnocení, které jsou relevantní pro váš důvod k odvolání.
- Podat odvolání - Odvolání musí být podáno do 1. května každého roku nebo do 20 pracovních dnů od zvýšení tržní hodnoty. Kancelář County Clerk (viz webová stránka Oklahoma County pro kontaktní informace) bude mít příslušný formulář "Oznámení o protestu" a je poměrně přímočará.
- Porozumění krajskému výboru pro vyrovnání - Kancelář okresního hodnotitele často posoudí váš protest a snaží se spor řešit neformálně. V opačném případě apeluje na to, co se nazývá "krajská rada pro vyrovnání". Úplně nezávislá rada se skládá ze 3 občanů, obyvatel kraje jmenovaných Oklahomaovou daňovou komisí, krajským komisařem a okresním rozhodčím.
- Zúčastněte se slyšení - Pokud to bude nutné, Okresní rada pro vyrovnání se bude konat slyšení, ve kterém bude poslouchat váš případ, stejně jako kancelář okresního hodnotitele. Tato slyšení se obvykle konají od 1. dubna do 31. května a jsou přístupná veřejnosti. Budete upozorněni na datum, čas a místo nejméně 48 hodin předem a máte právo poslat zástupce na své místo nebo dokonce příslib čestné prohlášení obsahující důkazy na podporu vašeho protestu. Je důležité být včas a připraveni.
- Čekejte na zjištění - Po jednání ústní komise pro vyrovnání zašle písemné oznámení o zjištěních poštou. Pokud máte nespokojenost, máte právo se odvolat proti tomuto rozhodnutí okresnímu soudu vašeho kraja.
Tipy:
- Závěry krajské rady pro vyrovnání jsou platné pouze pro daný rok.
- Pokud neobdržíte oznámení o protestu do 1. května (nebo do 20 pracovních dnů po oznámení zvýšení hodnoty), ztrácíte své zákonné právo na odvolání.
- Nedotýkejte se komise správní rady členů vyrovnávací komise mimo pojednávání. Jsou zakázány zákonem komunikovat s majitelem majetku, který je předmětem odvolání.