Nájemce průvodce
Apartmány v Hongkongu nejsou levné. Tam - řekli jsme to. Ano, je pravda, že město může uplatnit nárok na nejdražší nemovitost na světě - na vrcholu Peak - a ano, je pravda, že pro vaše peníze nemáte moc. Ale zatímco město pravidelně stojí na špičce celosvětových nájemních cen, existují způsoby, jak ušetřit zde, že se nedostanete do Londýna a New Yorku.
Levné Apartmány v Hong Kong
- Mysli na malý. Najdeme zde malé byty, které nabízejí levnější nájemné než NYC, Londýn nebo jiné srovnatelné města. Nevýhodou jsou poštovní známky velikosti pokojů dostanete.
- Myslete vysoko. Zatímco Londýn a New York vystavěli, Hongkong vybudoval. Můžete ušetřit peníze tím, že žijete z hlavních oblastí, ale stále je to 20min od veřejné dopravy.
- Přemýšlejte o venkově. Pokud můžete vydržet všechny chyby, o Hongkongu se mluví trochu a o velkém kraji krajiny. Ceny mohou být neuvěřitelně nízké pro vesnické domy v Nových teritoriích, zatímco dojíždění je stále jen asi hodinu.
Druhy dlouhodobého pronájmu
Pokud hledáte dlouhodobý pronájem, první věcí, kterou musíte udělat, je rozhodnout, jaký typ majetku chcete a kde s ním chcete bydlet.
- Domy - V Hongkongu existuje jen málo domů. Země je prémie, takže domy, které existují, bývají buď v palicích, jako jsou Nové Teritory a na ostrovech Lantau a Lamma , nebo v drahých enklávách, jako jsou rybníky jižní strany na ostrově Hong Kong . Domy v malé vesnici mohou být výhodné, zatímco kdekoli blíže k městu nebo na ostrově Hongkong budou vyžadovat obrovské nájemné.
- Apartmány v Hongkongu - Váš standardní apartmán v Hongkongu se nachází ve výškovém bloku s prostorem pro spaní a společenskou místností / kuchyňskou místností, kde se můžete rozptýlit. Malé prostory jsou zde skutečností.
Luxusní bytové komplexy jsou oblíbené s finančním zařízením a těmi s těžkým bankovním účtem. Postavené v novém mrakodrapu, téměř všechny jsou vybaveny vyhrazeným klubem v budově s tělocvičněmi, bazény a různými dalšími doplňky.
Většina komplexů má své vlastní jméno - od společnosti Bel Air až po méně přívětivé Belchers - a můžete si pronajmout buď přímo od developera nebo prostřednictvím realitních agentů.
Typy krátkých pronájmů v Hongkongu
- Serviced apartments - Tyto jsou oblíbené u expatů, kteří se přestěhovali do Hongkongu a nabízejí snížené hotelové služby - například týdenní odplutí - s bytovými potřebami - varné desky vařit. Pobyty zde jsou zpravidla cenovány v měsících s minimálním pobytem alespoň týden, někdy i více. Můžete si prohlédnout naše top 5 apartmánů v Hongkongu, kde najdete několik tipů, kam se ubytovat.
- Private lets - V Hongkongu se stávají stále populárnějšími, většina významných soukromých společností - od těch, kteří nabízejí gauč v chodbě k těm, kteří nabízejí prvotřídní, palácové pobyty, jsou nyní aktivní v Hongkongu. Wimdu je v Hongkongu obzvlášť velký a společnost Air BnB nabízí také mnoho možností. Tyto pobyty mohou nabídnout fantastické úspory a možnost setkat se s místními obyvateli, ale nezapomeňte, jako vždy, buďte opatrní, používejte pouze schválené společnosti a nenabízejte peníze za soukromé předem.
- Holiday Let - Dovolená na dovolenou nejsou v Hongkongu obzvlášť populární - alespoň v evropském nebo americkém smyslu této myšlenky. Servisní apartmány jsou efektivní dovolenou, jsou prodávány pouze na cestujících podnikatelů, a nikoli na turisty.
Základní tipy o trhu nemovitostí
- Vzhledem k velikosti bytů, sdílení není populární mimo rodiny. Nezískáte společné skupiny profesionálů.
- Pokud chcete skutečný dům - ne byt - budete muset žít na ostrově nebo na Nových teritoriích a ceny jsou vydírány.
- S takovou přechodnou populací existuje velký potenciál k pronájmu krátký. Podívejte se na naše top 5 servisní apartmány pro některé z nejlepších míst. Rekreační pronájmy se stávají stále oblíbenějšími, zejména díky Wimdu.
- Většina vyslanců žije na ostrově Hongkong. Populární expatové oblasti zahrnují Happy Valley, Mid-Levels a Discovery Bay - které jsou drahé.