Co potřebujete vědět před tím, než podpisujete nájem
S nájemními byty v New Yorku vypadají někdy klamné názory. Před tím, než podepsáte tuto kontrolu za první a poslední měsíční nájemné, je důležité věnovat čas rychlé kontrole.
Nenechte agresivní realitní agent přesvědčit vás, abyste se dopustili, než provedete svůj výzkum. Nezapomeňte, že v tomto bytě budete trávit spoustu času, nemluvě o tom, že potenciálně byste mohli vyplatit více než třetinu svého platu na nájemné.
Tento kontrolní seznam bytu vám pomůže při výběru apartmánů a rozhodování o novém domově.
Byt
- Je nájemné rozumné? Ujistěte se, že jste viděli další byty ve stejném cenovém rozpětí (nebo přinejmenším přejmenované výpisy a mluvili s lidmi, aby pochopili aktuální trendy pronájmu). Pokud je to první apartmán, který jste viděli, přemýšlejte tvrdě, než se dopustíte, pokud se vám místo opravdu nelíbí. Pokud jste novým partnerem hry NYC, přineste s sebou pěkného přítele, který vám poskytne nějaké objektivní rady.
- Je byt čistý a čerstvě malovaný? Pokud se pronajímatel slibuje, že před tím, než se přesunete, namalujete nebo renovujete, přesně to, co se bude dělat? Získejte to písemně.
- Jsou kuchyňské spotřebiče čisté a funkční? Otestujte chladničku, sporák a další spotřebiče, abyste se ujistili, že je vše v pořádku.
- Je v kuchyni dostatek prostoru pro skříň a počítadlo?
- Existují náznaky švábů nebo hlodavců? Podívejte se pod umyvadlo a kolem trhlin a štěrbin.
- Otevírají se okna správně?
- Existuje dostatek elektrických zásuvek? Ověřte, zda všechny elektrické zásuvky fungují.
- Existuje dostatek šatů a jsou dost velké?
- Můžete žít s výhledem a množstvím světla v bytě?
- Pracují koupelnové doplňky? Jsou nějaké netěsnosti?
- Existují nějaká pravidla proti malování nebo jiné úpravy prostoru? Pokud přemýšlíte o přeměně nebo rekonstrukci, ujistěte se, že neexistují žádná pravidla, která by vám zabraňovaly (nebo vám váš pronajímatel vyveze z vašeho bezpečnostního vkladu).
- Existuje nadměrný hluk z ulice nebo hluk z blízkých apartmánů?
- Je bytový kabel připraven? Ujistěte se, že je byt připojen k kabelové televizi nebo vysokorychlostnímu internetu.
Budova a sousedství
- Jsou povoleny domácí zvířata? Pokud máte domácího mazlíčka, ujistěte se, že neexistují žádná omezení.
- Jak blízko je veřejná doprava ? Vypočítejte, jak snadné by bylo dostat se do práce nebo do jiných častých destinací. Pokud bude vaše dojíždění dlouhé a komplikované, radši byste tento byt milovali.
- Je okolí bezpečné? Budete se cítit dobře v noci sama doma?
- Je v budově nebo v blízkosti nějaká prádelna?
- Je k dispozici venkovní prostor (střecha, zahrada, terasa)?
- Poskytuje okolí s veškerými každodenními vymoženostmi snadný přístup? Vyhledejte nejbližší obchody s potravinami, tělocvičny, čistírny, lékárny, banky atd.
- Existuje nějaký nadřízený? Zajišťuje stavbu dobře a rychle reaguje, když je potřeba opravit? Zeptejte se aktuálního obyvatele, pokud je to možné (jen rohu někoho ve vstupní hale nebo výtahu).
- Je tam vrátný ? Jaký typ zabezpečení je nabízen (např. Bezpečnostní kamery, počet a síla zámků apod.)
- Je budova spravována zodpovědně ? Zkontrolujte, zda společnost Better Business Bureau nezajišťuje žádné stížnosti proti řízení budov.
- Je budova v dobrém stavu? Podívejte se na známky havárie nebo ošupění ve veřejných prostorech.
- Máte-li auto, nachází se zde pohodlné parkování?
- Líbí se vám pocit okolí? Cítíte se tam pohodlně?