01 z 05
Doložka o nesouladu
aydinmutlu / Getty Images Rekreační pronájmy rostou v popularitě, stejně jako délka dohod o zabezpečení těchto nemovitostí. Nájemci by měli při uzavírání smlouvy sledovat některé červené vlajky.
Webové stránky jako Airbnb a VRBO propojují vlastníky s cestujícími v rekordních číslech. Zákazníci na těchto stránkách často konzultují recenze online, když dělají konečná rozhodnutí o nájmu.
Jedním z častějších rysů smluv o nájmu nájemného je doložka o nediskriminaci. Někde v jemném tisku vyhledejte sekci, která vám zakazuje zveřejňovat negativní přehled na stránkách sociálních médií, jako je Yelp nebo TripAdvisor.
Došlo k případům, kdy byla kreditní kartě nájemce účtována poplatek jako trest za zveřejnění negativní kontroly online.
Jeden případ, zdokumentovaný na SFGate.com, zahrnoval pár účtovaných 500 dolarů za zveřejnění negativních komentářů na fóru internetového nájemce. Nájemce prohlásil, že o doložce o nediskriminaci neví, protože samotná smlouva nebyla k dispozici k prohlídce, dokud nedoručil své vklady. Po hodně vyjednávání vyškrtl pár a vyslal peníze.
Pokud vlastníte pronájem nemovitosti, ohrožuje vaši firmu, když je špatná recenze na veřejném displeji. Rozpočetní cestovatelé ve svobodné společnosti by však měli mít právo postoupit spravedlivé a racionální stížnosti, pokud by tato opatření nedosáhla toho, co bylo slíbeno. Podívejte se na tuto klauzuli ve vaší smlouvě. Pokud je tam, zvážit, zda vlastník nemovitosti měl pravidelný problém s negativními recenzemi.
Některé recenze online jsou přehnané, zavádějící nebo zcela nečestné. Nikdy byste neměli mít doslova všechno, co čtete na takových stránkách, a jedna špatná recenze není důvodem pro obejití nájemného. Cestující s inteligentním rozpočtem hledají vzory pozitivní a negativní zpětné vazby v recenzích hotelů a prázdninových pronájmů.
Pokud však máte méně než uspokojivé zkušenosti, je spravedlivé, že máte příležitost sdílet některé své problémy s ostatními, kteří vás mohou následovat.
02 z 05
Potřebná platba předtím, než bude k dispozici úplná smlouva
Moodboard / Getty Images V minulé diskusi o červené vlajce spotřebitel tvrdil, že nevěděl o doložce o nedodržování, protože platba byla provedena předtím, než byla smlouva konečná. To samo o sobě je červená vlajka hodná dalšího zvážení.
Pokud vám vlastník nemovitosti oznámí, že "smlouva bude zaslána brzy, ale potřebuji peníze nyní," měli byste odpovědět, že platba přijde až poté, co budete spokojeni se všemi podmínkami, a to znamená úplné zveřejnění.
Někdy problém není zakořeněn v postoji vlastníka, ale spíše lenost nájemce.
Je důležité si přečíst všechno, ne pouze kliknutím na políčko, které říká, že jste informace přezkoumali. Často je lákavé předpokládat, že smlouva je standardní a spravedlivá. Ale další minuty investované do čtení všeho před vydáním platby by mohly později ušetřit mnoho konfliktů.
Další tip: vyhnout se rezervaci na platformách, které nejsou zavedeny, nebo se prostě spojit s majitelem. HomeAway.com a další zavedené weby mají prověřovací proces pro vlastníky, kteří mají seznam vlastností. To nezaručuje dobré zkušenosti, ale určitě odrazuje výpůjčky od podvodných umělců.
03 ze dne 05
Platba musí být propojena s jednotlivcem
Danita Delimontová / Getty Images Federální obchodní komise varuje rekreanty, že propojení peněz je stejné jako předání někoho v hotovosti. Později možná nebudete moci vysledovat nebo dokonce dokázat, že jste platbu provedli. FTC vás varuje, abyste byli obzvláště znepokojeni kartami Green Dot nebo jinými způsoby platby, které vám zanechají pár možností, pokud by něco nefungovalo.
Pro mnohé to bude znít jako zřejmé rady. Každý rok však tisíce cestujících vyvíjejí tlak na předání bankovních informací nebo peněžních peněz někomu, kterého se právě setkali. O pár týdnů později se někteří dozví, že byli vydíráni.
Cestovní podvody se těžko vyhnout, pokud je můžete vidět. Některé z nich jsou ale předem dobře skryté a téměř nemožné. Platební podmínky nespadají do této kategorie. Platba kreditní kartou zpravidla umožňuje čas (30-60 dní) napadnout poplatek, pokud se později stane podvodným.
Pokud narazíte na problémy s transakcemi v USA, podáte stížnost u FTC.
04 z 05
Nadměrné poplatky za úklid
(c) Mark D. Kahler Když si rezervujete hotelový pokoj, náklady na úklid po odjezdu jsou zahrnuty do noční sazby. V objektu je zaměstnán úklidový personál.
Rekreační pronájmy na tomto modelu řízení nepracují. Majitel často musí najmout někoho, kdo přijde a vyčistí místo. Vzhledem k tomu, že místní sazby za takové služby se liší, poplatky za úklid spojené s vaším pronájmem mohou být minimální nebo poměrně významné.
Nevypusťte vyšší poplatek za úklid automaticky jako odškodnění. V plaveckém prostředí mohou například důkladné vyčištění vyžadovat více práce a přijít za vyšší cenu. Je spravedlivé, že vlastník převede náklady na tuto práci na lidi, kteří tuto potřebu generují.
Ale existují případy, kdy je hnusný poplatek za úklid prostě způsob, jak přidat příjmy. Při nákupu si určitě zaplatíte poplatek za úklid za pronájem. Pokud nevidíte poplatek za úklid, zeptejte se na to. Někteří majitelé nebudou na seznamu v původní propagační kopii, ale uvidíte, že je pohřben v kontraktu.
05 z 05
Podmínky pro příjem úhrad
(c) Mark D. Kahler Na mnoha místech budete požádáni o vklad vedle poplatků za pronájem. To pokrývá potenciální náklady na škody na majetku a rozhodně to není nepřiměřené uspořádání.
Ale někteří majitelé budou velmi pomalu vrátit peníze, a někteří dokonce mohou vinit za škody, které jste nezpůsobil.
Při balení zavazadel si vezměte pár fotografií z místa, abyste si uvědomili, jaký je stav v době odjezdu. Pokud dojde k poškození, buďte upřímní a udělejte si fotografie. Zjistěte, co můžete udělat, aby se problém vyřešil. Majitel se účastnil konverzace od začátku.
V rámci smlouvy vyhledejte formuláře, které uvádějí, jak brzy bude vklad vrácen, pokud bude vše v pořádku. Pokud taková dohoda neexistuje, zeptejte se na to. Nechcete, aby vaše peníze seděly na bankovním účtu někoho jiného a vydělávali úroky po dobu šesti měsíců, když strávíte čas tím, že budete žádat o vrácení.